Полимеры в строительной отрасли: тренды, регулирование и инновации

Курс на ИЖС

Строительная индустрия обладает безграничным потенциалом для развития и выступает локомотивом экономики. Как отмечает директор дивизиона «Строительство» СИБУРа Алексей Сбоев, 7 из 10 граждан России хотят улучшить свои жилищные условия. Перспективы отрасли России подтверждаются прогнозами института развития ДОМ.РФ, по расчетам которого одним из главных драйверов спроса на строительные материалы, в том числе полимеры, должно стать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Согласно исследованию, которое провел ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ в 2024 году, две трети семей хотели бы жить в собственном доме. Это в 2,6 раза больше, чем количество семей, которые сейчас проживают в своем доме. 55% семей (примерно 19,2 млн семей) намерены из многоквартирных переехать в индивидуальные жилые строения. При этом они предъявляют определенные требования к инфраструктуре и локации поселков: в первую очередь, смотрят на наличие социальных объектов (школы, поликлиники), торгово-бытовую инфраструктуру, транспортную доступность – и не только с точки зрения автомобильных дорог, важны и остановки общественного транспорта. 

Как отмечают аналитики консалтингового агентства KEP, в текущем году наблюдается разнонаправленная динамика в секторе жилищного строительства: при общем росте ввода квадратных метров жилья за счет сегмента ИЖС идет снижение показателей в сегменте многоквартирных домов (МКД). Ключевая причина падения сегмента МКД – завершение в июле этого года программы льготной ипотеки, которая действовала более четырех лет. 

К ситуации на рынке его участники относятся к спокойно. Девелоперы уверены, что потребитель придет, поскольку уровень обеспечения жильем в России пока еще довольно низкий, были продлены программы государственной поддержки: дальневосточная ипотека, ипотека для сотрудников IT-компаний. 

Согласно исследованиям KEPT, сейчас формируется новый уклад экономики – рост в условиях санкций. Увеличение промышленного производства и зарплат предполагает дальнейшие перспективы рынка жилищного строительства, в том числе в сегменте ИЖС. По состоянию на 2024 год пока не сформировался тренд на возведение модульного индивидуального жилья. Но так называемые «быстрые дома», а также инновационные материалы могут изменить ситуацию. Однако внедрение в строительной индустрии новых материалов сопровождается масштабными процессами по их сертификации и регламентированию. 

Вопросы стандартизации и регулирования

Значимую роль в разработке нормативных технических документов играет Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ ФЦС), который содействует допуску на рынок новых материалов, а также выступает оператором реестра требований Стройкомплекса России. Своды правил и стандарты, утвержденные ФАУ ФЦС регламентируют в том числе проектирование конструкций с применением полимерных композиционных материалов (ПКМ), учитывая более 40 сводов правил и стандартов. Например, по словам начальника отдела межгосударственного и международного сотрудничества ФАУ ФЦС Вячеслава Семенова, сразу четыре свода правил регламентируют применение поливинилхлорида, семь – полиолефинов и четыре – полиуретана и эпоксидных полимеров. 

В 2024 году планируется выпустить свод правил для проектирования конструкций из полимерных композитных материалов. Ведется работа по созданию регламентов по полимерным трубам, изделиям из термопластичных полимеров, пенополистирола. Проводится оценка эффективной долговечности труб из термопластичных полимеров, выполняется соответствующий комплекс научно-исследовательских работ по анализу экономической эффективности, на следующий год запланированы научно-исследовательские работы по оценке стоимости жизненного цикла полимерных труб. А благодаря принятию технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий» (по состоянию на сентябрь 2024 года завершается процедура его межгосударственного согласования) удастся установить единые обязательные требования по всем строительным материалам, появится возможность подтверждать соответствие по сертификации или декларированию. Главной целью принятия техрегламента является обеспечение безопасности зданий и сооружений. Документ позволит исключить существующие барьеры в торговле, расширить сферу применения как труб из полимерных материалов, так и теплоизоляционных материалов.

Реализуется программа унификации стандартов, которая поможет переработать международные документы на строительные материалы. Сейчас в ней около 370 документов на существенные характеристики и порядка 290 на методы испытания. Параллельно идут эксперименты по усилению госконтроля за отдельными видами строительных материалов и внедрению обязательной маркировки.

Экспертное сообщество особое внимание уделяет формированию прозрачного механизма сертификации строительных материалов, в том числе с точки зрения пожарной безопасности. Производителям материалов и строителям предстоит масштабная работа по формированию свода правил национального стандарта.

Новые возможности развития

Производство инновационных стройматериалов является одним из приоритетных векторов развития отрасли. Благодаря своим свойствам и высокой добавленной стоимости они успешно конкурируют с конструкциями из традиционных материалов.

Алексей Сбоев акцентирует внимание на важности совместной работы СИБУРа и партнеров как над выпуском существующих марок и продуктов, востребованных в строительстве, так и при разработке новых материалов по 30 направлениям научно-исследовательских работ. «Важно реализовать значительный потенциал рынка именно в ходе диалога с партнерами, – подчеркивает он. – Мы понимаем, как много используется в строительстве бетона, дерева, стали, в то время как доля полимеров составляет лишь 2%. По мнению Алексея Сбоева, на данный момент потенциал развития спроса на полимеры в строительной индустрии складывается за счет ряда факторов::

• проникновение полимерных материалов остается на уровне ниже бенчмарков в ряде сегментов, несмотря на их преимущества, например в сегменте теплоизоляции. Работа с ограничениями является ключевой задачей;
• внедрение новых технологий (например, аддитивное строительство) и материалов (например, композитная арматура);
• замещение импорта.

Пример. Аддитивные технологии. Директор Научно-исследовательского института строительных материалов и технологий (НИИ СМиТ) НИУ МГСУ Алексей Данцевич отметил, что потенциал роста этого сегмента на мировом рынке оценивается в 130% год к году. Если в 2021 году объем рынка 3D-печати зданий составил 370 млн долл., то прогноз на 2031-й рассматривается на уровне 1,256 трлн долл. 

В России первый жилой дом был напечатан в 2017 году. В 2024-м по технологии 3D-печати был построен первый объект, прошедший государственную экспертизу проектной документации, – общественно-культурный центр «Мелля» в Татарстане. На сегодняшний день здания, возведенные с применением 3D-печати, востребованы рынком, поскольку эта технология позволяет отказаться от опалубки и выпускать практически любые мелкосерийные конструкции. По прогнозам НИИ СМиТ НИУ МГСУ, особый интерес может вызвать такая перспективная ниша, как добавки и наполнители в материалы для 3DCP. Они призваны обеспечивать такие свойства, как прокачиваемость, экструдируемость (способность продавливания вязкого расплава материала или густой пасты), способность к наращиванию без деформаций и разрушения.

Еще одно перспективное направление для сегмента 3D-печати – типовые узлы и архитектурно-планировочные решения. В 2024 году подготовлен проект строительства загородного коттеджа 3D4Art в Подмосковье. Проект предусматривает использование композитной арматуры, светопрозрачных конструкций. Партнерами проекта выступили СИБУР, производитель оконных систем «Века», производитель полимерных труб RTP и «Волмакс – инженерные центры сантехники».

Импортозамещение

Для рынка строительных материалов характерна высокая доля локализации. Исключения составляют новые материалы, со значительной скоростью роста потребления, когда не успевают локализовать производство. Старший менеджер дивизиона «Строительство» СИБУРа Денис Гербер поделился двумя кейсами подобных материалов. 

Кейс 1. Производство напольной ПВХ-плитки. «Напольная ПВХ-плитка – это интересный продукт, спрос на который активно растет. Несмотря на то что последние несколько лет наблюдалась высокая волатильность в сегменте напольных материалов, потребление плитки росло существенными темпами, опережая динамику рынка строительных материалов», – сказал Денис Гербер. Это новый вид плитки, который соединил в себе все достоинства поливинилхлорида (долговечность, устойчивость к загрязнениям) без таких недостатков, как боязнь влаг у ламината или хрупкость у керамической плитки. Сейчас доля локализации составляет примерно 30%. И вполне закономерно, что в России появляется производство данной продукции, уже частично локализованное. «Мы видим, что в ближайшие 3–5 лет степень локализации достигнет 60–70%, но при этом все еще есть возможность заскочить в этот поезд и запустить производство этого вида напольных покрытий, – отметил Денис Гербер. – Достаточно простое производство на основе процесса экструдирования, с доступной технологией и оборудованием».

Кейс 2. Производство пленки для обустройства натяжных потолков. «За несколько лет данный сегмент вырос в разы. До недавнего времени потребление закрывалось импортом на 100% Сейчас работает одно производство мощностью 7 тыс. тонн, при спросе на рынке 30 тыс. тонн. Поэтому производство отечественной пленки для натяжных потолков – отличная возможность встроиться в этот рынок», – резюмировал Денис.